קרקע רחבה גורמת לבעיות במרתף וביסודות

תוֹכֶן

• מהו "קרקע רחבה"?
• כמה מבנים נמצאים בסיכון?
• בעלי בתים לביטוח קרקע רחבה
• קרקעות ניתנות להרחבה, לכווץ ומתנפח?
• מפת קרקע רחבה
• כיצד לפרש את המפה
• מדוע קרקעות אלה מתרחבות?
• שינויים בפגיעה בהדק תוכן לחות
• בשורה התחתונה

נזקי בנייה: שימו לב לבנים העקורים והסטה פנימה של היסוד. חיל המהנדסים הצבאי של ארה"ב. לחץ להגדלה.

מהו "קרקע רחבה"?

קרקעות רחבות ידיים מכילות מינרלים כמו חימר סמיטיט המסוגלים לספוג מים. כאשר הם סופגים מים הם גדלים בנפח. ככל שהם סופגים יותר מים, נפחם עולה. הרחבות של עשרה אחוזים ומעלה אינן נדירות. שינוי נפח זה יכול להפעיל מספיק כוח על בניין או מבנה אחר כדי לגרום נזק.

יסודות סדוקים, רצפות וקירות מרתף הם סוגים של נזק טיפוסי הנגרם על ידי קרקע נפוחה. נזק לקומות העליונות של הבניין יכול להתרחש כאשר תנועה במבנה היא משמעותית.

קרקעות נרחבות יתכווצו גם כשהן מתייבשות. הצטמקות זו יכולה להסיר תמיכה מבניינים או מבנים אחרים ולהביא לפגיעה בשכיחות. סדקים באדמה יכולים להתפתח גם הם. בקיעים אלה יכולים להקל על חדירת מים עמוקה כאשר מתרחשים תנאי לח או נגר. מחזור זה של הצטמקות ונפיחות מציב לחץ חוזר ונשנה על מבנים, והנזק מחמיר עם הזמן.

סדקים באדמה נרחבת: סדקי ייבוש באדמה הנגרמים כתוצאה מהתייבשות. חיל המהנדסים הצבאי של ארה"ב. לחץ להגדלה.

כמה מבנים נמצאים בסיכון?

קרקעות רחבות ידיים קיימות ברחבי העולם וידועות בכל מדינה בארצות הברית. כל שנה הם גורמים נזק של מיליארדי דולרים. האגודה האמריקאית למהנדסים אזרחיים מעריכה כי 1/4 מכלל הבתים בארצות הברית סובלים מנזקים מסוימים הנגרמים על ידי קרקע רחבה. בשנה טיפוסית בארצות הברית הם גורמים לאובדן כספי גדול יותר לבעלי הנכסים מאשר רעידות אדמה, שיטפונות, הוריקנים וטורנדו יחד.

אף על פי שקרקעות רחבות הידיים גורמות כמויות אדירות של נזק, רוב האנשים מעולם לא שמעו עליהם. הסיבה לכך היא שהנזק שלהם נעשה לאט ולא ניתן לייחס אותו לאירוע ספציפי. הנזק שנגרם על ידי קרקעות נרחבות מיוחס לאחר מכן לפרקטיקות בנייה לקויות או לתפיסה שגויה כי כל הבניינים חווים נזק מסוג זה ככל שמתבגרים.

בעלי בתים לביטוח קרקע רחבה

נזק לבית שנגרם על ידי קרקעות רחבות ידיים יכול להיות קטסטרופלי עבור בעל הבית. למה? מרבית פוליסות הביטוח של בעלי בתים אינם מכסים נזקים הנגרמים על ידי קרקע רחבה. עלות התיקונים וההפחתה יכולה להיות גבוהה במיוחד - לעיתים היא עולה על שווי הבית. במקרים רבים בעל הבית הבחין בבעיה, לא הבין את חומרתה, לא הבין שהיא מתקדמת והבעיה התקדמה עד לנקודה בה התיקון לא הגיוני מבחינה כלכלית.

עיינו במאמר שלנו: ביטוח בעלי בתים וסכנות גאולוגיות

קיר מרתף מוסווה: סטיה כלפי פנים של קיר מרתף ופילסטרים. בוב האינסטגרם חושף תזוזה פנימית של 9 סנטימטרים. חיל המהנדסים הצבאי של ארה"ב. לחץ להגדלה.

קרקעות ניתנות להרחבה, לכווץ ומתנפח?

שמות רבים מכנים קרקעות הניתנות להרחבה. "קרקעות הניתנות להרחבה", "חימר מתפשט", "קרקעות מתנפחות" ו"קרקעות כבדות "הן כמה מהשמות הרבים המשמשים לחומרים אלה. הבעיה כל כך לא מוכרת לבעלי הבית הממוצע שהם לא יודעים איך לקרוא לזה.

מפת קרקע רחבה: המפה שלעיל מבוססת על "מפת נפיחות של מפת ארצות הברית הקונבנציונאלית" מאת וו. אוליב, א. צ'לבורד, סי. פרמה, ג'. שוקר, ר. שניידר ור. שוסטר. היא פורסמה בשנת 1989 כמפה I-1940 בסדרת החקירות השונות של USGS. מפה זו הוקצתה להצגה באינטרנט על ידי בראדלי קול על ידי שימוש במפת בסיס המורשית מ- MapResources. לחץ להגדלה.

שטחי קרקע הוקצו למפות קטגוריות אדמה על סמך סוג הסלע הקיים מתחתיהן כפי שמוצג במפה גיאולוגית. ברוב האזורים שבהם מייצרים קרקעות "באתרם", שיטת ההקצאה הזו הייתה סבירה. עם זאת, חלק מהאזורים מסומנים על ידי קרקעות שהועברו על ידי רוח, מים או קרח. קטגוריות האדמה במפה לא יחולו על מיקומים אלה.

מפת קרקע רחבה

המפה בעמוד זה מציגה את ההתפלגות הגיאוגרפית הכללית של קרקעות שידועות כי יש בהן מינרלים מחימר הניתנים להרחבה העלולים לגרום נזק ליסודות ומבנים. זה כולל גם קרקעות שיש להן מינרלים חימריים שעלולים לגרום נזק.

כיצד לפרש את המפה

המפה נועדה להציג מגמות כלליות בהתפלגות הגיאוגרפית של קרקעות רחבות הידיים. זה לא אמור לשמש ככלי הערכת נכסים. זה שימושי ללימוד אזורים שבהם קרקעות רחבות ידיים עומדות בבסיס חלק ניכר מהאדמה ושם קרקעות רחבות ידיים עשויות להוות בעיה מקומית.

על כל פרויקטי הבנייה לכלול ניתוח קרקע כדי לזהות את סוגי האדמה הקיימים ולקבוע את תכונותיהם הרחבות. ניתן למצוא התרחשות מקומית של קרקע רחבה בכל קטגוריות האדמה המוצגות במפה זו.

מדוע קרקעות אלה מתרחבות?

קרקעות מורכבות ממגוון חומרים שרובם לא מתרחבים בנוכחות לחות. עם זאת, מספר מינרלים מחימר הם רחבים. אלה כוללים: סמקטיט, בנטוניט, מונטמורלוניט, ביידליט, ורמיקוליט, אטפולגיט, נונטרון וכלוריט. יש גם כמה מלחי סולפט שיתרחבו עם שינויים בטמפרטורה.

כאשר אדמה מכילה כמות גדולה של מינרלים מתפשטים, יש לה פוטנציאל להתפשטות משמעותית. כאשר האדמה מכילה מעט מאוד מינרלים מתפשטים, יש לה מעט פוטנציאל מרחיב.

שינויים בפגיעה בהדק תוכן לחות

כאשר קיימות קרקעות מרחיבות, בדרך כלל הן לא יגרמו לבעיה אם תכולת המים שלהן תישאר קבועה. המצב בו מתרחש הנזק הגדול ביותר הוא כאשר חלים שינויים משמעותיים בתכני הלחות.

בשורה התחתונה

ניתן לבנות בהצלחה ובבטיחות על קרקעות נרחבות אם ניתן לשמור על תכולת לחות יציבה או אם ניתן לבודד את המבנה מכל שינוי בנפח אדמה שעלול להתרחש. נוהל ההצלחה הוא כדלקמן:

• בדיקה לזיהוי בעיות
• תכנון למזעור שינויי תכולת הלחות ובידוד משינויים בנפח האדמה
• בנה בצורה שלא תשנה את תנאי הלחות של האדמה
• שמור על סביבת לחות קבועה לאחר הבנייה

בדרך כלל יש צורך בסיוע מומחה בכדי לעשות דברים אלה בהצלחה.